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1.二手房交易过户费用?

2.三联家电以旧换新警惕家电以旧换新暗藏

盘点大学生小额创业的项目

　大学生小额创业项目有哪些?现如今很多大学生毕业之后开始了自己的创业之路，因为资金，资金的原因，很多人从小额创业项目开始做起，凭借着自己的热情与努力打拼属于自己的天下!大学生小额创业项目有哪些?就来看看下面的介绍，对于你找热门投资创业项目是很有帮助的。

　特色盒饭专营店

　特色盒饭专营店，顾名思义，只售盒饭，面积可为8-12平方米。为节省空间，可不设厨房，食物在家中或其他适宜的地点加工。

　内部装修宜色调清新，桌椅小巧，不备餐具(筷子除外)。总之，不须花费太多的金钱进行装潢，只要顾客觉得店面整洁、舒适即可。一家特色盒饭专营店如果品种缺乏变化，会使顾客觉得店主缺乏创意，因此盒饭品种不应少于10个。价钱宜走大众化道路，每盒的售价在5-10元之间，超出这个范围，生意就难做了。

　投资策划：店铺面积8-12平方米，特色盒饭专营店内部装修费用约需3000-3500元。设备主要是冰箱、不锈钢厨具、桌椅等，这方面的支出约6000元。如果盒饭不在店内加工，而是在家制作，那么电器、厨具可免。由于卖的是盒装饭，所以碗碟也可免。

　羽绒服翻新店

　几乎每家都有几件旧的羽绒服，衣服是旧了，可里面的绒还是好的，变废为宝可是个好点子。开一家羽绒服翻新店，人员除了裁缝之外，最好还要有一名设计师。能设计出具有时尚魅力的羽绒服式样。场地可以选在一个服装面料的商店附近。这样既可以保证面料的多种类，也可以同时经营面料加工的其他业务。

　光有店面还不够，最好是，上门加工的同时可以回收旧的羽绒服。再联系周边不景气的服装厂进行联营，成批量生产，这样不仅节省了原材料的投入，又可以扩大市场。

　普通人往往觉得羽绒服没什么样式，在翻新过程中就要多一些设计，经常到书店选一些时装书作参考，借鉴一些国外的样式，顾客提出的要求应最大努力达到满意，也可以为一些体形不完美的人作特别设计。

　营养配餐工作室

　小到一日三餐的搭配，大到个人理财、甚至人生规划，要想少走弯路、少花冤枉钱，还真离不开专业人士的指导。于是，营养配餐工作室、财务策划咨询公司和职业顾问室也打入了十大最具潜力创业项目。

　景观设计工作室

　?城市，让生活更美好?，这不仅是2010年上海世博会的主题，更是城市的发展趋势：关注人居环境，强调人与自然和谐共处。中国城市化的进程越来越快，景观设计成为城市建设的重要内容。特别是近年来房地产的持续升温，使景观设计人员需求量大增。

　高级会展设计工作室

　近年来，中国会展业发展迅猛，会展类公司数不胜数，从业者队伍日趋庞大。然而，高端会展设计工作室依然缺乏。从业者要有室内设计专业相关的学历，还需熟悉会展基本流程、能独立完成设计、了解基本设计施工方法、具备团队合作精神。据介绍，2008年北京奥运会和2010年上海世博会的举办，需要大批具有独立设计能力并能指导施工的会展设计人员，组建一家工作室可以把生意做大。

　彩铃设计工作室

　你可曾遇到过拨通朋友手机时，听不到单调的嘟嘟声，而是各种各样千奇百怪的声音?这些优美的音乐或搞笑的对白，就是彩铃，出自彩铃设计师之手。目前彩铃设计行业还是以兼职为主，但从去年下半年起，各通讯公司、网站已经开始大批量的招聘专职彩铃设计师。随着越来越多的人使用彩铃业务，有音乐天赋的青年不妨开个彩铃设计工作室。

　汽车美容店

　正当有车一族陶醉在自驾出行的兴奋中时，汽车美容行业悄然兴起。汽车保养理念的传播，让车主心甘情愿地掏出皮夹，扮靓自己的爱车。据专家估算，一部价值10万元的车每年行程2-3万公里，一年的养护费就达到4000元以上。而且汽车越高档，养护费越贵。然而，汽车美容从业者面临着师傅口手相传、自身文化水平低下等问题。而那些拥有高素质员工，与客户沟通良好，能分析客户心理，做出相应方案的复合型汽车美容店，生意将越做越大。

　游戏动画设计

　公司在青少年的世界里，游戏、动画一个都不能少。网络的普及，给网络游戏和动画制作带来巨大的发展空间。但据专家测算，国内专业游戏动画工程师不过8000人，与市场的旺盛需求相比，至少有15万人的缺口。开家游戏动画设计公司不仅需要足够的专业人员，更需要一定的投资资金。

　房地产估价咨询公司

　买房、卖房、换房、租房房产是人们生活必不可少的商品，而且投资价值日益凸显。不论是自住还是投资，都需要考虑价格、区位地段、户型设计、房屋质量、开发商信誉、交通购物等诸多因素。二手房大量上市后，虽然房产的地理位置一直没变，然而区域定位、城市规划、周边环境可能早已不同，因此更需慧眼。普通消费者处于信息不对等地位，想寻找超值房产，只能求助房地产估价咨询公司。

　特许金融分析师(CFA)工作室

　金融分析师是受过专业训练、具有深厚金融理论素养的高级人才。未来两年，上海对CFA的需求是3000人，但目前CFA的数量仅几十人。一旦获得CFA资格证书，既可开家金融分析工作室，也能得到银行、保险公司、证券公司等金融机构的青睐。

　财务策划(理财规划)咨询公司

　你会理财吗?据一家专业网站调查，78%的被调查者需要专家顾问的理财意见，25%愿意委托理财，50%以上愿意支付顾问费。可见，收入多了，自然要理财、要投资，于是，人们对理财规划的需求日趋旺盛。据香港高级财务策划师介绍，现在香港私人财务咨询公司已有3000多家，以个人理财咨询服务为主营业务。据预测，2008年个人财务咨询公司将在内地蓬勃发展，那些取得资格认证的注册财务策划师一旦组建成咨询公司，其前景令人瞩目。

　职业顾问工作室

　如何经营人生，如何从容面对职场挑战，永远是退休前最关心的话题。并不是要跳槽时才想起职业顾问，职业顾问可以对整个职场生涯进行规划。通过专业测评工具和面对面的沟通，职业顾问帮求职者认清他们最适合干什么，进而找准定位，做出选择。越来越多的人开始重视职业规划，而且都希望得到指导，因此职业顾问的'身价不断攀升。该行业门槛较高，必须具备相关专业背景、了解各行各业人才需求状况，今后职场经历越丰富，职业顾问还会更吃香。

　q版卡通雕像

　q版卡通雕像源于韩国，顾客只要提供一张照片，雕塑师以照片中的样子做一个神形兼备的卡通人像。目前它在新加坡、韩国和我国香港、台湾等地区非常受欢迎。

　市场前景：

　1、产品容易得到年轻时尚人群的追捧。小店布置的很精致，陈列的卡通雕像除了有顾客的q版雕像外，还有很多童话故事中的角色、圈的明星、运动场上的知名健将等。每个都 栩 栩 如生，活灵活现的。小店除了经营q版人物、还有q版沙发、q版动物、q版房子等，都非常逼真可爱。

　2、diy随顾客喜欢，自己动手制作。卡通人像的材料是软陶，容易操作。在小店里顾客可以发挥自己的想象，制作各种小工艺品。而且顾客制作的一些漂亮的笔筒、名片夹、相框等还得到店主的许可在小店内寄卖。

　旧首饰，旧手表翻新店

　这类翻新店可以清除各种旧首饰、旧手表的表面污垢和划痕，经过镀金、镀银等工艺处理可弥补其褪色、无光泽的缺陷，还可以对旧手表故障及旧首饰的缺陷进行修复。翻新颜色可按顾客的要求，翻新出金黄、光亮银及光铬等各种效果。如打火机、皮带扣、钥匙扣、呼机链等物均可翻旧如新。

　投资策划：经营现场：15平方米、月租金500元左右。

　购置设备：翻新机、抛光机、工具一套共需7000元，学习翻新工艺需600元，流动资金2000元。

　经济效益分析：按平均每天接活30件、每件收费10元计：年毛利=10元/件?30件/天?360天/年=108000元。

　旧家具翻改店

　家具使用几年后会失去光泽，会影响家庭形象，但弃之可惜，买新家具又花费大，翻新则比新买要节省70%以上的费用。因此，家具?整容?的市场很大。其实，除家具以外，人们有不少的生活用品使用后变旧了或老化了，家里原旧家具卖给街上收废品的，收购价低得出奇，弃之不要又实在舍不得。而想购置个专门放置鞋子的鞋柜，跑了多处家具店，均未选购到较理想的。

　这样，消费者能节省一些木料钱，而加工制做者又能挣到加工费。下岗职工中会做木工活的人肯定不少，只需一间操作间，添置些木工小型机械，家具翻改的活肯定不会少。您如果选准项目开一个?整容?店，就能变?旧?为宝，从满足百姓的生活需求中挖掘出 ?新?的商机。

　开一个家具?整容?店投资一万元左右，或，或送到店内，或收购旧家具翻新后再行出售，均获利不少。开家具翻新店只需技术及必要的设备，三五个人，一百平方米左右的房子，最好配有一部四轮货车，方便运送家具。

　自助洗衣房

　投资不到一万块钱开个自助洗衣房，开设在外来人口密集的地区，如城郊结合部、大中专院校和工厂区，提供洗涤设备供顾客自己操作，按使用时间收费。洗涤的物品主要有三类：1内衣、内裤、衫衣等日常服饰。2被单、床套、毛毯、窗帘等大件用品。3西装等须干洗的高档服饰。外来人口很少购买洗衣机，但许多年轻人又懒得洗衣服，特别是冬天，水温很低，洗衣服更是一件苦差事，自助洗衣房以低廉的费用招 徕 这部分顾客，同时干洗等费用也比外面的洗衣店低得多。

　对于顾客来说，花1。5元可洗十几件衣服也是很便宜的。对于没有时间自己洗衣服的顾客，可以酌情加收一定费用，由经营者帮其洗好烫好。自助洗衣店的具体投资为：1、二手机械自动洗衣机10台，每台300元，共3000元。2、二手大容量滚筒式洗衣机一台1500元。3、二手干洗设备一套4000元。4、电熨斗和烫衣板共500元。5、房租500元。全部投资不超过一万元。

　具体收入为：每台洗衣机每天使用5小时，每半小时的收费为1。5元，除去0。3元电费和水费，每台洗衣机每天赚12元左右，每干洗一套西装收费4?8元，比外面的干洗店便宜一半，每天洗5套，大概可赚20元，加起来每天大概可赚150元，除去房租和其他费用，每天还可赚100元左右。加上出售洗衣粉、洗衣液、衣服柔顺剂、去污剂的利润，收入是很可观了。

　家庭托儿所

　受托幼儿大部分是母亲产已满而又未达到上幼儿园的年龄，同时又没有老人照顾，雇佣保姆又不放心，因而需要住家附近的托儿所照看。开办家庭托儿所只需准备一些婴幼儿必需用品，其它则可以利用家里现成的家居用品而无须另行添置。家庭托儿所适宜于有一定育儿经验和幼教知识的家庭主妇或下岗女工开办，开办者以自己的住宅为开办场所，服务对象为住宅附近的幼儿，这样既解决了幼儿父母的后顾之忧，开办者也能获得不错的收入。

　孩子的父母每天早晨把孩子送上门来，傍晚又会将孩子接回家去，开办者的任务就是照顾好孩子的吃喝拉撒，逗孩子玩耍，让孩子开开心心、健健康康地成长，大一点的孩子可教他们识字，玩一些智力游戏，帮助父母早日开发他们的智力。开办家庭托儿所投资很省，以带5名幼儿为例，5张带护栏的木制婴儿床需1500元，被褥枕头等床上用品需1500元，玩具、图书及其他幼儿用品1000元，再装一部电话1000元，不到5000元就可开业，每位幼儿每月收费400元，除去中餐和其他一些开支，每月的净收入达千元以上。

　家电及家具租赁

　买二手货又怕经常坏，维修费贵且无端生出很多烦恼。因此出租外来人员所需的一切物品如电视机、电冰箱、洗衣机、VCD机、音响、空调、热水器、沙发、床、写字台、餐桌、煤气炉等等，应该是一项不错的生意。每个经济发达的城市都有大量的外来人口，他们的共同特点是经常搬迁，收入预期不确定。由于经常搬迁，所以东西越多越麻烦。由于收入不稳，若购买了昂贵物品后突然没了收入，再把物品贱价卖掉损失就大了，若收入大大提高，则原来所买的东西可能看不上而被淘汰，重新购置也会造成一定程度的浪费。

　这一项目一万元就可启动，具体投入为：二手21寸彩电10台，每台300元，共3000元;二手洗衣机5台，每台300元，共1500元;煤气炉和煤气瓶5套，每套200元，共1000元;二手电冰箱2台，每台500元，共1000元;燃气热水器2台，每台500元，共1000元;二手VCD机2台，每台250元，共500元;床、写字台、沙发，各5件(套)共2000元。这些东西租出后，以后的出租品就可利用前面物品的押金去购买。

　至于收益，一台二手21寸彩电月租25?30元是可接受的，照此推算，每月租出一万元的物品毛利大概一千多元。出租的物品可以是二手货，因为外来人员只要求租金低，另外还要求能提供维修服务。向顾客收取押金应不高于物品的实际价值，这样客户才不会怕租赁公司不退押金，另外若是由于出租物品本身的质量问题而导致无法使用，应立即无条件地负责调换。

　替客开车服务

　开展这一服务项目不需要多少钱，只要有一台可供联系的电话，然后再印一些宣传单，上面列明收费标准和联系电话，到酒廊、餐厅发放即可。有许多人开车到朋友家或酒楼饭店吃饭喝酒，在不知不觉中喝酒过量而酒醉，如果要酒醒才回家，一定要等待很长时间，找朋友帮忙则不一定能找得到，况且要欠人情债，当然也可将车子置之不理而乘出租汽车回家，但都市中停车费贵得离谱，而且隔天还要回去取车很麻烦，因此很多人都逞强开车回家，这样就很容易发生。替客开车服务就是当客人将要结束宴会时，打电话就有司机前来替其开车，将其安全送回家。

　从事此行业只须具备汽车驾驶执照，可以多联系几个朋友，利用夜晚的空闲时间赚外快，各人可待在家里，一有业务利用电话或传呼留言联系，由离客人最近的人提供服务。如果白天也有时间，也可开展诸如替身体不适的客人开车，充当各单位的临时司机之类的业务。

　上门美容美发服务

　开美容院需要一笔很大的投资，每月的房租、水电费、工资也是可观的数目，没有顾客照常要付这些费用，但上门提供美容美发服务就不同了，业者只需配备相应的设备就可营业，不需要付昂贵的房租，没有生意也可干别的事。爱美是女人的天性，美容美发服务可以说是一项永不衰落的行业，大街小巷数不胜数的美容院、美容厅表明了这个行业的兴旺，也表明了竞争的激烈。

　上门美容美发服务是家庭主妇、下岗女工创业的一条途径，只需要花1000元接受一个月的美容、美发技能培训，花五、六千元买一套轻便的多功能美容仪和其他美容美发用品，花三、四百元印一份宣传材料，然后在住宅附近广为发放或取上门介绍的方式，一般是会受爱美又想省钱的女性欢迎的。

　由于不用付房租和其他费用，因而相同的服务收费可以比美容院便宜一半以上，这一点是业者最大的竞争优势，还有一点优势是由于客户较为固定，对每个客户的发质、肤质及个人偏好都有清晰的了解，因而能够提供更个性化、更优质的服务。至于手艺要精湛，用品要优质，服务要热情，这些都是不言而喻的。

　二手物品

　金融危机作用下，闲置二手物品的价值被越来越多人所关注。让二手物品流通起来产生效益，二手物品生意，正逐渐成为一个热门商机。二手物品生意从形式上可包括出租、出售两种，对于小本创业者，那些与人们日常生活密切相关的日常用品交易，成为最容易入手的二手物品商机热点。其热门项目包括二手服饰交易店、二手物品置换店等。

　网络游戏周边产品销售

　随着越来越多的人将网络游戏作为减压的方式，网游点卡及周边产品销售额日益增长。从事这些产品的销售，可用网店和实体经营相结合的方式，除了网络销售外，还可在网吧、书报亭等场所代售。

　创业书籍销售

　在新增的创业者当中，很大一部分是初次创业，缺少相关的知识和经验，因此对创业所需的书籍和资料存在着不小的需求。适合创业者的书籍主要有以下几种：营销类、管理类、技术类、励志类等。如果货源充足，可开一家专门的创业书店。

　大学生小额创业项目有哪些?看了以上介绍的这些热门投资创业项目，准备创业的你，选择好项目了吗?

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二手房交易过户费用?

回收废旧空调的价格主要分为两种，第一种是完全报废的空调，通常一匹机回收150元一台，两匹机回收350元，三匹机回收500元，5匹机回收850元。

然而中间供货商的利润一般在50元左右一台。第二种是品相不错而且还能使用的空调，一匹挂机回收500-800元，两匹柜机1500-2000元，三匹柜机2500元左右。

如果你了解一点电路知识，现在又不知道做什么，二手家电回收也许是个不错的选择。

现在城中村出租房非常多，还有大量的公寓、商铺、建筑工地等等。只要是流动人口多的地方，一定有市场，有的租户一着急需要立刻转手，这些家电几乎不要钱。

比如空调300元上门拆走，经过清洗转卖至少赚700元，洗衣机100元拉走，卖三四百，冰箱100元拉走，卖三四百。这种投资非常低，风险也很低，夫妻两人就能做，好过出去打工。

三联家电以旧换新警惕家电以旧换新暗藏

在二手房买卖中，过户税费主要有：契税、个人所得税、增值税及附加、转移登记费、印花税、土地出让金。

按照国家税费规定，其中的增值税及附加、个人所得税由卖方承担。

增值税及附加：房屋未满两年按照核税价的5.6%征收，满两年免缴（房屋计算时间以房产证登记日期、或不动产契税为准）。

个人所得税：按照1%征收；若房屋以继承或赠予的方式获得，则按照差额的20%征收。若房屋满五年且为卖方唯一住房，则可免征收。

在这个科技高速发展的时代里，电脑、电视、微波炉等一系列家电都是必不可少的东西。但家电用的时间长了，必定会出现不少解决不了的问题，为了省时省力省钱，不少人会关注家电以旧换新活动。家电以旧换新是指中国动用资金鼓励消费者“以旧换新”，用以购买家电，以应对金融危机、培养经济新增长点。现在虽然以旧换新的政策已经退出，但是，在这过程中市场上诞生了一大批主打以旧换新的企业，具有代表性的比如爱回收、友通商城等线上的以旧换新企业。下面我来给大家说说“三联家电以旧换新”。

三联家电以旧换新

山东三联家电是中国商业领域占据领先地位的企业之一。从1992年起，连续11年稳居山东省商界第一;从1998年起，连续5年跻身中国商业3强，专业店第一名。三联家电以创新推动商业变革，从90年代开始，三联大力开展连锁经营，实现规模发展。目前，除了直营连锁店外，三联家电已在山东省及周边省份发展直营和特许连锁店200多家，形成了全国最大的家电销售网络、维修服务网络和信息服务网络。

三联家电的服务在国内仍属前列，那句广告词被全国模仿”买家电，到三联”。

三联家电以旧换新，专项大补贴，全民换智能，最高补贴1000元你家中的旧电视机、旧冰箱、旧洗衣机、旧空调、旧电磁炉、旧电饭煲，均可以旧换新,实实在在的优惠!真划算!

旧家电由于零部件会老化，容易导致有害物质泄漏，辐射增强，会对人体健康构成危害。各类电器都有一定的使用年限，彩色电视机的使用年限是8-10年，液晶电视使用年限是15年，洗衣机是8年，电熨斗是7年，微波炉是8年超过使用年限的电器绝缘下降，会产生电器火灾。

三联家电免费上门回收旧家电，免费送新家电上门，按国家三包免费保修!

全场品牌的优势,将家电价格降到了最低,再加上各商场对旧家电不菲的折价,新家电价格触及成本底线。据了解,换购空调、冰箱、洗衣机、彩电等大件商品,旧家电最高折价1000元;炊具、灶具、热水器类最高折价300元;电动车、自行车最高折价500元;太阳能最高补贴400元;任何旧电水壶、电饼铛、电压力锅均可换购手机、相机等数码电器,最高折价100元。

国家关于以旧换新政策的说明

“以旧换新”政策，是在院领导的亲自推动下，相关部门共同研究推出来的一项利国利民利企的好政策。

从消费者来看，旧的汽车、家电可以卖掉，新的汽车、家电产品买回来以后还能节约节电，不仅增收节支，可以提高消费的档次，好处多多。

从企业来讲，也可以有效弥补由于出口下滑的市场份额。

从环境保护角度来说，实行汽车、家电"以旧换新"有利于提高汽车、家电能效水平，减少环境污染，使废汽车、家电中可回收利用的钢铁、有色金属、塑料、橡胶等得到充分有效利用、促进循环经济发展。

家电以旧换新规则

1．商品范围：友通商城回收的旧家电包括电视、冰箱、洗衣机、空调、风扇、手机、电脑、显示器等产品，友通商城的新机都参加以旧换新活动。

2．交叉换购：比如提交一台冰箱，可以在商城选购买一台新的电视机或者电脑进行以旧换新，补贴金额。

3．旧家电回收价格确定：以产品新旧程度和主要部件完整性为主要评定项目。

4．新购商品补贴金额计算：以返还的现金红包可用余额为准。

家电以旧换新影响

一、环保意义

节能：正规的家电回收，给您带来的不仅仅是一次全新的服务体验，更重要的意义在于正确处理废旧家电，降低能耗节约；

低碳：每台回收的废旧电器，我们的合作方将进行全面拆解，避免废旧家电被非法拆解或流入二手市场，拆解过程您可全程了解；

环保：用科学的工艺进行拆解、切割、金属分离等深度处理过程，将有毒害的物质进行无污染处理，减少对环境的破坏。

二、忧虑

随着家电产品的升级换代，越来越多旧家电被闲置或淘汰。目前，各大商场的家电专柜流行着一种“以旧换新”的促销模式。面对这种促销手段，不少消费者怦然心动。然而，针对“以旧换新”可能引发的质量隐患和消费陷阱，12315特别发布消费警示，提醒消费者睁大眼睛。

旧家电修了以后再卖出去是可以的，但绝对不能欺骗消费者，如果是翻新组装后再贴上牌子卖，或是在对电器进行大面积的组装维修后，再以新家电来出售的行为，那就可以定为冒伪劣产品了。12315也提醒消费者加强自我保护意识，了解清楚商家是否具备“以旧换新”的资质和相关批文；遇到各类“以旧换新”活动要冷静对待，不要轻信商家的各种宣传；摸清折价机型的底价。