民法典关于空调外机安装规定_民法典关于空调外机安装规定是什么

1.新物权法空调外机安装规定

2.空调外机装在外墙是违法的吗

3.高层空调外机悬挂墙上违法吗

4.民法典关于空调外机安装规定是什么？

空调器的室外机组不应占用公共人行道，沿道路两侧建筑物安装的空调器其安装架底部距地面的距离应大于2.5米。安装空调的行为不得邻居的相邻权利。相邻关系，是指相互毗邻的不动产权利人之间在行使所有权或使用权时，因互相间基于便利或者接受限制所发生的权利义务关系。

新物权法空调外机安装规定

法律分析：1、确定空调内机安装位置

空调室内机要距离房间顶部和两侧墙壁有一定的距离，距离一般大于15cm，防止空气流通受阻。在选择室内机位置的时候，要考虑选择排水容易、可进行室外机管路连接的地方;选择下方无电视机、电脑等贵重物品的地方以及出风口不直接吹向床的地方等。

2、确定空调外机安装位置

最大限度发挥空调的制冷、制热效果;尽量减小不利影响，如噪声、振动、冷凝水、冷热风等;安全、牢固、维护方便;尽可能离室内机较近的室外;通风良好，外机的前后、左右应留有一定的空间;避免事项避开阳光直晒，如有必要配上遮阳板，但不能妨碍空气流通;避开油烟重、风沙多、散热不畅或有高温热源的地方;避开易燃气体容易泄漏、有强烈腐蚀性气体的地方;避开海边等盐份较高的地方、温泉地带及存在硫化气体的地方;满足不同品牌、避开其他大气质量有问题的地方。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百九十一条 用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；劳务派遣单位有过错的，承担相应的责任。

空调外机装在外墙是违法的吗

法律分析：一、以普通家用空调室外机安装为例，对安装和使用环境的要求大致有：1、室外机安装场所没有易燃易爆物品存在;2、为保证室外机周围通风顺畅，室外机组周围应无障碍物。冷凝器背面和侧面应距障碍物20cm以上，正面应距障碍物60cm以上;3、室外机周围应没有大量树叶、树枝存在，以防落叶烂枝直接影响室外机换热器的通风换热;4、室外机应安装在强度足够的墙体上或者是专门的空调安装平台上面，室外机四个底脚应有效固定，防止室外机移位和产生较大的振动;5、在太阳能够直晒到的地方安装的，应取适当方式给室外机遮阳;6、空调室外机应安装在儿童不易触及的位置上，防止造成人身伤害;7、空调室外机安装位置应尽可能比室内机冷凝水排水口位置低，方便排出冷凝水，等等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

高层空调外机悬挂墙上违法吗

空调外机装在外墙是不违法的，空调外机一般是安装在外墙上的，这样方便空调外机散热，不会影响空调内机运行效果。根据相关规定空调室外机安装与地面的距离应高于2.5米，且不得占用公共人行道。建筑物内部的过道、楼道、出口等公用地方不得安装空调室外机。空调室外机应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物，与对方门窗距离不得小于3米。空调安装应按照国家强制性标准执行，如当事人拒不整改，可强制性拆除。

空调最好的安装位置就是阳台，有些高档小区都设计的有空调平台，将空调外机放在里边即不受风吹日晒，也方便维修，最主要的还是安全，但是要注意外机的不要用物品遮盖，很多业主都是为了方便，将用不到的东西放在空调外机上，这样做也是非常危险的，特别是夏天容易造成空调外机散热不好损害机器。

对于室外安装的平台也有要求，一般来说要安装在坚硬的板子上，主要是因为空调外机在运行的时候产生震动，如果安装不牢固，可能就会出现掉落的问题。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百九十五条

不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

民法典关于空调外机安装规定是什么？

高层空调外机悬挂墙上不违法。国家没有法律规定高层安装空调外机不可以挂在外墙上，法无明文规定即自由，可以将空调机位设计在外墙上的。住宅设计中可以将空调机位设计在外墙上。

物业的义务有哪些

1、维修、养护、清洁、绿化、管理共有部分，亲自提供物业服务；

2、对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，及时取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理；

3、报告义务，定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况以及维修资金使用情况等向业主公开并向业主大会业主委员会报告；

4、后合同义务，做好交接工作，交接前继续处理物业服务事项。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十五条

业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。

业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

第九百四十六条

业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

室外机要求上下各户位置确保美观一致，空调冷凝水管要插入雨水冷凝水接口内。

空调室外机安装要牢固，楼体外墙均有保温层（5-6厘米），如用挂架固定，要求用穿墙螺栓穿透墙体固定挂架，螺栓长度不小于20厘米（入结构层深度不得小于15厘米）且固定螺栓数量不得少于4个，以防止发生室外机坠落事故，螺栓穿墙孔要做好防水封闭处理。

空调外机安装注意事项

空调外机需加装引水胶管，并将冷凝水管引入已预留的排水管内，避免造成楼下住户渗水。

正确处理方式为能够符合“水往低处流的原则”，避免出现让水路爬坡情况发生，排水管出墙后的包扎长度不得小于10cm要求。方可与连接管分离。

安装空调应按房屋设计预留的统一位置安装，因安装空调造成的外墙污染，业主自行负责清洁及复原。