酒店中央空调合同_中央空调合同范本_1

酒店中央空调合同_中央空调合同范本

       大家好，今天我想和大家详细讲解一下关于“酒店中央空调合同”的知识。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了分类，现在就让我们一起来学习吧。

1.酒店安装中央空调要求多高举架

2.酒店中央空调如何维修

3.酒店中央空调管理制度？酒店中央空调安全隐患排查制度？酒店中央空调定期检测制度？谁有？

4.酒店中央空调系统需要报建吗

酒店安装中央空调要求多高举架

       酒店安装中央空调要求举架应大于2米6。确定每个房间的制冷量，对每个房间面积进行计算，并综合考虑房屋朝向玻璃面积层高用途等，以此计算出房间所需冷量，确定室内机与风口的位置和数量。

       要根据实际所需冷量决定家用中央空调的型号，主机的位置要通风散热良好，便于检修维护，且位置尽量隐蔽，避免噪音干扰，室内机的位置要和室内装修布局配合，一般是暗藏在吊顶内，也可以隐藏在高柜的顶部，安装时注意回风良好，以保证空调效果和空气质量。

       空调简介

       随着技术的进步和人们经济水平的提高，中央空调安装已经逐步取代了普通空调的地位，而且成为很多家庭，甚至住在楼房的朋友也都在享受中央空调安装带来的舒适生活。

       中央空调安装已经成为现代酒店一个不可或缺的工程。如果中央空调安装的好，不仅能够带来清新舒适的环境，而且也能够提高中央空调的使用寿命。

酒店中央空调如何维修

       酒店的中央空调系统是酒店运行的重要组成部分之一，保持其正常运转不仅可以提供舒适的住宿体验，还可以节省能源和维修费用。如果中央空调出现故障，及时找到正规的维修服务机构，对于恢复系统的正常运转至关重要。

       宁波酒店中央空调维修价格根据不同的问题和维修手段而有所不同。首先，维修的原因是决定价格的一个因素。例如，如果仅仅是普通清洁保养，价格会相对较低，大约在每个空调管道系统的价格为100-200元左右。如果发现某个零件需要更换或故障，那么价格将更高。一般情况下，维修或更换一个大的零部件，如冷凝器或制冷剂循环管，价格约为500元。更严重的故障可能需要更换整个中央空调系统，这可能会导致费用高达数千元。

       其次，维修费用还会受到酒店所在地区和维修服务机构的影响。在宁波，一些知名的维修服务机构提供各种中央空调维修服务，价格相对较高，但可以保证质量和快速解决问题。而一些小型的维修服务机构则可能更便宜，但服务质量和维修效果不一定能得到保障。

       对于酒店来说，维修中央空调系统的费用并不是首要考虑因素，因为一旦中央空调系统出现故障，它可能会影响客人的住宿体验和酒店的声誉。因此，及时维修和保养中央空调系统非常重要，可以保证酒店的长期运营。

酒店中央空调管理制度？酒店中央空调安全隐患排查制度？酒店中央空调定期检测制度？谁有？

       酒店中央空调是一个愈发常见的设施，在使用过程中也经常会出现一些小故障，如低效制冷、制热不足、漏水等问题。以下是关于酒店中央空调维修的一些基本方法：

       1.定期清洁

       酒店中央空调在每季度或是每半年需要进行清洁和检查，以确保其正常运行，保证空气质量。

       2.更换滤芯

       空调滤芯需要定期更换。当滤芯被污染或损坏时会导致空气质量下降，影响室内环境条件。

       3.检查制冷剂

       如果制冷剂出现泄漏或过少，空调制冷效率将会大大降低。需要招聘专业的技术人员来检查制冷剂压力的情况。

       4.检查电气设备

       酒店中央空调需要电力支持来进行运行，如果电源出现故障，空调将不能正常运行。需要检查电气线路并进行修理和更换。

       5.维护排水管道

       如果排水管道被阻塞，空调过程中会出现漏水现象。排水管道应该定期清理，确保正常排放水分。

       总的来说，酒店中央空调的维护和维修需要由专业的技术人员进行，酒店可委托专业的物业公司进行定期维修和维护。及时维护酒店中央空调设施，能够确保宾客住宿体验的良好与舒适。

酒店中央空调系统需要报建吗

       空调制冷系统机组每年应定期清理

       空调制冷机组在开工前应检查冷冻水、冷却水阀门的开关位置、主机油系统、制冷剂系统的开关是否正确、液位是否正常，检查并记录冷冻（却）水的温度和压力差、油位、制冷机的液位、机内压力、油温等。以上检查应记录在案,家用电器注意节能避免浪费。

       主机运行时应定时检查制冷系统有无泄漏现象，每小时做好一次运转记录，且内容有油温、油压、油位、吸气压力、蒸发压力、蒸发温度、排气压力、排气温度、制冷剂的液面变化、冷冻水进出水压差、油温、电流、电压等。检查有无异常现象。

       冬季水温应控制在65℃以下，定时观察温度的变化并做好记录。

       空调停用后要进行反复冲洗,空调网带来各种空调清洗方法集锦，并利用定压设备保持一定压力，sdf2_2s保护好管道内壁使其不生锈,空调家族里还有一种安装在窗户上的小型空调器。所有阀门能加黄油的加黄油保护。

       每年运行前要对空调系统进行打压试验、冲洗检查、系统内的除污器要定期清理，末端装置中的滴水盘要定期检查清洗

       中央空调水系统常见问题及其处理方法：

       1、空调水系统堵塞

       管道堵塞是空调系统最常见的问题，常常引起系统不能正常工作。堵塞的主要原因有：

       1)异物进入。

       在我馆中央空调系统的一次调试中，我们曾发现冷却水泵进水口处橡胶软接头有凹瘪开裂现象，施工单位认为是水泵扬程不够，泵前负压所致。但是打开泵前水过滤器，发现过滤器堵塞严重，从而导致泵前负压，冷却水泵不能正常工作。清理堵塞物后，电动机电流恢复正常，冷却泵运行正常。同样，笔者曾在某饭店工作期间，发现一会议室房间制冷效果很差，尽管空调风机前供回水管的阀门都是打开的，但是空调风机供回水管压力表显示接近零，由此断定空调风机冷却盘内流量极小，估计是管道内有堵塞，打开供回水管前的水过滤器，果然发现堵塞严重，堵塞物有小石子、施工用麻丝、小螺栓等。堵塞物被清除后，房间供冷情况马上得到改善。

       2)水质不良，形成水垢铁锈。

       中央空调管网内的水一般经过离子软化，管道均为不锈钢管，因此较纯净。值得注意的是，大多数情况下，冷却冷凝器的冷却水大多数为普通自来水，且多为开式循环，即使水质良好，冷却水长时间循环使用，水在生温、流动、蒸发等条件的影响下，会发生如下变化：

       (1)水温升高，促使水中的重碳酸盐分解，其中的碳酸根离子和水中的钙离子形成水垢。

       (2)冷却水循环使用，不断蒸发浓缩，使水中含盐量增加，PH值升高。有数据表明，PH值为6~8的冷却水使用一个月后，PH值可达到20左右，加速水垢形成。

       (3)冷却水与空气充分接触，造成水中溶解氧浓度增高至饱和状态，生成Fe(OH)3垢或Fe2O3沉淀,对管道造成腐蚀,使管壁粗糙，加速水垢生成。

       `水垢形成除了使传热效果不断下降，使有效管径减小，还会发生水垢大量脱落，在过滤器处聚集，造成堵塞。除垢方法油机械法、化学法、高频电磁除垢。机械法、化学法都曾大量采用，但是均对设备有损伤，且化学法污染环境，因此现在逐步采用高频电磁除垢。电子除垢器利用电子元件产生高频电磁，使水分子电位下降，溶解盐类离子及带电离子间静电引力减弱，难以聚集。我馆采用北京某厂生产的电子除垢器，使用四年来，未发现冷却水管结垢现象。

       3)藻类、菌类繁殖

       冷却水有以下条件易于藻类、菌类繁殖：

       水温。一般冷却水温度在40℃左右，利于藻类菌类繁殖。

       冷却水多为开式循环，风吹雨淋灰尘杂物易进入，带入大量微尘物苞子。

       冷却水与空气接触充分富含氧气，且多有大量无机盐，利于藻类菌类生长。

       杀藻可采用投放灭藻药剂来杀灭冷却水中藻类，灭藻剂一般有一定的毒性，对环境及人体不利。我馆在冷却水管路中装设电子除垢器后，被高频交变电磁场激励的水分子促使微生物细胞壁破裂，从而在除垢的同时达到杀菌灭藻的效果。

       从上面的实例看出，空调水系统管道内清洁的好坏，直接关系到空调系统能否正常的工作，因此，需要做好以下几项工作：

       首先要在系统管网的最底处，安装一个比较大的排污阀。如果阀门太小，排污效果差，清洗次数就多，如果不在最底处，则排污不彻底。

       管网顶部应设手动排气阀，注水时打开，注满后尽快排净。清洗次数视管网大小和干净程度而定，多则十几次，甚至几十次，少则也须几次。

       如果排污口设在地下室，还要充分考虑污水是否能够迅速排走。

       清洗工作完成后，还要进行水系统循环的试运行工作，其目的是冲洗系统中的污物和沉淀物。

       判断除污器是否堵塞最重要的一个标志，就是观察循环水泵的运行电流，电流下降越多，证明堵塞越严重，另外，根据流量计和进出口压力表也可以判断除污器的堵塞情况，依据各自的额定值，如果流量计读数越小，出口压力越低，则堵塞越严重。

       2、水泵的选择

       在空调系统中，水泵的选择是很重要的。当前生产水泵的厂家越来越多，一些厂家生产的水泵实际性能达不到铭牌参数标准，这样，就会引起系统无法正常工作。

       在实际工作中，我们在进行水泵选型时，应同时满足实用性和经济性两方面的要求。首先在选择水泵类型时，应弄清楚被输送液体的性质，以便选择不同类型的水泵。第二，水泵主要分为离心式、混流式、轴流式等，按工作类型分为变流变压、恒压变流、恒流变压三种。泵的结构形式应根据扬程、流量以及效率来选定。第三，根据系统所需要的最大流量和最大扬程分别加10%~20%的安全裕量，以保证运行的稳定性和经济性。

       水泵电动机功率可按以下公式计算

       P1=KQH/6.11η

       式中

       P1—水泵电动机功率

       Q—水流量(m3/min)

       H—总扬程(m)

       η—总效率

       K—裕度系数(通常取1.05~1.2)

       我们曾在某单位遇到过这样一种情况，空调机房有两台制冷机组和两台水泵，但在同一时间内，整个系统只能有一台制冷机组和一台水泵正常工作，如果两台制冷机组同时启动，稍远的一台制冷机组就会自动停机。由于只有一半的冷水机组投入运行，空调的效果就很差。经判断是制冷机组配备的水泵实际性能达不到铭牌参数，两台机组工作时，流量不足，流量保护装置使冷水机组停机，而一台机组工作时，系统阻力小，不存在流量不足的现象。因此，建议业主更换水泵。之后，两台机组就能同时正常工作了。

       西安图书馆溴化锂直燃空调机组配备两台75kwSLS单级单吸立式离心冷却水泵和两台45kwSLS单级单吸立式冷热水泵，各一备一用，均为上海连成泵业制造有限公司生产。该泵结构紧凑，体积小，运行平稳，噪音低，无渗漏，维护方便。

       对于正在运行的水系统来说，有的还需要解决水泵选择过大问题。因为流量、扬程选择有20%的裕量，电动机选型又有20%的裕量，因此有时流量、扬程大大超过所需值，需关小阀门进行节流，使效率下降，浪费大量能源。可以采用两种办法，一是在水泵维修时更换合适的水泵及电动机，还有一个办法是给水泵加装变频调速装置，因为水泵与风机均为二次律设备，即:

       T=Kn2

       式中T—转矩K—系数n—转速

       也就是说，转速下降为1/2，转矩下降为1/4，功率下降为1/8，因此水泵调速节能潜力巨大。异步鼠笼电动机调速方式有：液力滑差离合器、液力偶合器、电磁滑差离合器、变频调速器，其中变频调速器虽然一次投资较大，但效率高、性能好，节约电能，改造投资可在2~3年内收回。另外变频调速器可实现水泵软启动，消除水泵启动电流对电网的冲击，减小启动转矩对水泵机械部分的冲击，并可实现水锤效应对管网的冲击。[注]止园饭店地热水泵已采用此种方法。

       胀水箱的问题

       为了保证空调系统正常运行，必须维持稳定的水利工况，因此，膨胀水箱的补水管应比常规设计的要大。对于直燃性溴化锂机组，如果在运行种突然停电，冷冻水泵和冷却水泵则无法运转，而此时溴化锂溶液的浓度还很高，还在继续吸收，在吸收和冷却过程中，蒸发器所产生的冷量又无法带走，有可能出现溶液结晶现象。在实际工作中，如果出现此种情况，要利用水系统的水量和压力，开启手动调节阀，带走溴化锂主机冷冻系统的冷量和冷却系统的热量，从而达到保护机组的目的。

       西安图书馆空调冷温水系统采用西安六二三研究所研制生产的ZRL系列自动软水器制成软水并采用闭式循环，其定压方式为高位膨胀水箱定压，并设有光电式水位计。高水位为距离溢水口100cm处，低水位为距底部200cm处，中水位为距底部500cm处，当达到低水位时由水位计发出信号，启动补水泵，达到高水位时停止补水泵，两台补水泵一备一用。冷却水系统为开式循环，采电子水处理仪，对冷却水进行处理。

       膨胀水箱的膨胀管，一定要连接到冷冻水系统的底部，这样，补水采用从下而上的方式，末端设备内的空气就可以一次排净，补水的速度也快。但是在实际安装施工过程中，由于常规的膨胀水箱标高要比冷冻水系统顶部略高一点，所以从膨胀水箱出水管接至冷冻水系统顶部只有几米的距离，而接到冷冻水系统底部一般要有几十米的距离或者更多，所用管材管件较多，增加成本，因此一些施工单位往往将膨胀管就近接入冷冻水系统的顶端，使得补水变为从上朝下补水，这将会导致空调系统的风机盘管内所积存的空气无法排出，使系统无法正常工作。

       冷却塔的问题

       西安图书馆溴化锂直燃机采用高效低噪音的YLT—600方型塔，冷却塔风机能实现单独控制并与冷水机组连锁。根据工作中使用情况.看，冷却塔的降温效果主要与排风量的大小有关，为保持和提高风机的排风量，我们采用了以下措施：

       定期给冷却塔电动机轴承加油(在每年制冷季节之前的四、五月份)。观察运行电流，使其运行在额定范围之内，同时，每运行一个月，更换减速箱内齿轮油，保证冷却塔电动机及其减速箱能够正常运转。

       调整风机和叶片角度，使其角度一致。

       冷却塔在室外安装且环境潮湿，虽然电动机为封闭式，但接线盒应注意防水，接线柱应紧固，适当涂润滑脂(俗称黄油)。

       出线口用防水胶封堵，导线用塑料带多重包扎至穿线管，防止进水。

       接线盒橡胶垫易老化，每年检修需要更换。

       接线盒缝隙及各固定螺栓涂润滑脂，防止下次检修锈死无法打开。

       定期检测电动机对地绝缘电阻，按照规定绝缘电阻大于0.5mΩ即可使用，但应注意变化趋热。若以往值为2mΩ，突然下降至1mΩ也应引起重视。

       在工作实践中，我们还注意到，在每天第一次开机时，冷却水的温度只有22℃左右，环境温度也较低，冷冻机组的负荷小，冷凝器温度较低，吸收效果差。因此，应在主机开启15分钟左右后，当冷却水温度上升到30℃左右时，在打开冷却塔风机。

       冷却塔降温效果的好与坏还和布水器转速快慢、布水是否均匀、布水孔是否堵塞等因素有关。调整布水器转速，主要是通过调整布水器的喷水角度和清洗布水器轴承来实现。一般布水器转速要达到8—12转/分钟，不得低于6转/分钟，水量应控制在±15%额定范围之内。此外，冷却塔降温效果好坏还和冷却塔本身尺寸也有关系，如果塔体高度不够，空气在冷却塔内交换时间短，降温效果也差。其次，冷却塔内应绝对禁油，因为油可以随冷却水进入冷凝器，并粘附于铜管管壁上，产生油膜热阻，影响换热效果。

       在空调水系统的管理维护和使用过程中，经常会暴露出一些问题，而有些问题还很棘手，这些需要我们结合本单位的实际，进行细致的分析和妥善的处理，同时应总结经验，吸取教训，把今后的工作做得更好。

       不需要。酒店中央空调系统不需要报建，不会影响其他人。中央空调系统由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成，该系统不同于传统冷剂式空调(如单体机，VRV)，集中处理空气以达到舒适要求。

       好了，关于“酒店中央空调合同”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“酒店中央空调合同”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。